খতিয়ান কি ? সি এস খতিয়ান? এস এ খতিয়ান? আর এস খতিয়ান? বি এস খতিয়ান? দলিল কাকে বলে? নামজারি কাকে বলে? পয়ন্তী কাকে বলে ? সিকিস্তি কাকে বলে? কিস্তোয়ার কাকে বলে? আমিন কাকে বলে? মৌজা কাকে বলে? জমা খারিজ কি? হুকুম নামা কাকে বলে? ওয়ারিশ কাকে বলে? ফারায়েজ কাকে বলে? কবুলীয়ত কাকে বলে? DCR কাকে বলে? দাখিলা কাকে বলে? জমাবন্দী কি? বয়নামা কাকে বলে? খাজনা কাকে বলে? দখলনামা কাকে বলে? চিটা কাকে বলে? পর্চা কি/ পর্চা কাকে বলে? ছোটা দাগ কাকে বলে ? দাগ নাম্বার কাকে বলে/কিত্তা কি? তফসিল কাকে বলে? খানাপুরী কাকে বলে?What is Khatian? CS Khatian? SA Khatian? RS Khatian? BS Khatian? What is the document called? What is Namjari? What is Payanti called? What is sikisti? Who is Kistwar? Who is Amin? What is Mouza? What is deposit rejection? What is the command? Who is Warish? Who is Faraize? What is accepted? What is DCR? What is Dakhila? What is the deposit? What is the name? What is rent? What is the title deed? What is the cheetah called? What is Percha / What is Percha called? What is small spot called? What is the spot number? What is the schedule? What is Khanapuri called?

  খতিয়ান কি ? সি এস খতিয়ান? এস এ খতিয়ান? আর এস খতিয়ান? বি এস খতিয়ান? দলিল কাকে বলে? নামজারি কাকে বলে? পয়ন্তী কাকে বলে ? সিকিস্তি কাকে ...

• 
  
  
  
  
•  খতিয়ান কি ?
• সি এস খতিয়ান?
• এস এ খতিয়ান?
• আর এস খতিয়ান?
• বি এস খতিয়ান?
• দলিল কাকে বলে?
• নামজারি কাকে বলে?
• পয়ন্তী কাকে বলে ?
• সিকিস্তি কাকে বলে?
• কিস্তোয়ার কাকে বলে?
• আমিন কাকে বলে?
• মৌজা কাকে বলে?
• জমা খারিজ কি?
• হুকুম নামা কাকে বলে?
• ওয়ারিশ কাকে বলে?
• ফারায়েজ কাকে বলে?
• কবুলীয়ত কাকে বলে?
• DCR কাকে বলে?
• দাখিলা কাকে বলে?
• জমাবন্দী কি?
• বয়নামা কাকে বলে?
• খাজনা কাকে বলে?
• দখলনামা কাকে বলে?
• চিটা কাকে বলে?
• পর্চা কি/ পর্চা কাকে বলে?
• ছোটা দাগ কাকে বলে ?
• দাগ নাম্বার কাকে বলে/কিত্তা কি?
• তফসিল কাকে বলে?
• খানাপুরী কাকে বলে?

খতিয়ান কি ?

মৌজা ভিত্তিক এক বা একাধিক ভূমি মালিকের ভূসম্পত্তি বিবরণ সহজে ভূমি রেকর্ড ও জরিপ করে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।  এতে ভূমধ্যাধিকারী নাম ও প্রজার নাম জমির দাগ নং পরিমাণ প্রকৃতি খাজনার হার ইত্যাদি লিপিবদ্ধ থাকে ।দেশে বিভিন্ন ধরনের খতিয়ানের উপস্থিতি লক্ষ করা যায়, তারমধ্য সিএস, এস এ, এবং আরএস উল্লেখযোগ্য, ভূমি জরিপ ভূমি মালিকের মালিকানা নিয়ে যে বিবরণ প্রস্তুত করা হয় তাকে  খতিয়ান বলে, খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় মৌজা ভিত্তিক।

 সি এস খতিয়ান?

১৯১০-২০ সনের মধ্যে সরকারি আমিনগন প্রতিটি ভূখণ্ড পরিমাপ করে উহার আয়তন, অবস্থান ও ব্যবহার প্রকৃতি নিদের্শক মৌজা নকশা এবং প্রতিটি ভূমি খন্ডের মালিকের দখলকারের বিবরণ সম্বলিত যে খতিয়ান তৈরি করেন csখতিয়ান নামে পরিচিত।

এস এ খতিয়ান?

১৯৫০  জমি অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাসের পর সরকার জমিদারি অধিগ্রহণ করে, তৎপর সরকারি কর্মচারীরা সরোজমিনে মাঠে না গিয়ে সিএস খতিয়ান সংশোধন করে যে খতিয়ান প্রস্তুত করেন তা এস এ খতিয়ান নামে পরিচিত, কোন অঞ্চলে খতিয়ান আরএস খতিয়ান নামেও পরিচিত, বাংলা ১৩৬২  এই খতিয়ান প্রস্তুত হয় বলে বেশিরভাগ মানুষের কাছে খতিয়ান ৬২টির  খতিয়ান নামেও পরিচিত।

আর এস খতিয়ান?

একবার জরিপ হওয়ার পর তাতে উল্লেখিত ভুল ত্রুটি সংশোধনের জন্য পরবর্তীতে যে জরিপ করা হয় তা আর এস খতিয়ান নামে পরিচিত, দেখা যায় যে, এস এ জরিপে আলোকে প্রস্তুতকৃত খতিয়ান প্রস্তুতির সময় জরিপ কর্মচারীরা সরোজমিনে তদন্ত করে নি, তাতে অনেক ত্রুটি- বিচ্যুতি দূর করার জন্য সরকার দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে সরোজমিনে ভূমি মাপ - করে পুনরায় খতিয়ান প্রস্তুত করার উদ্যোগ নিয়েছে, এই খতিয়ান আরএস খতিয়ান নামে পরিচিত, সারাদেশে এখন পর্যন্ত তা সমাপ্ত না হলেও অনেক জেলায় আর এস খতিয়ান চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত হয়েছে।

 সরকারি আমরা মাঠে গিয়ে সরেজমিনে জমি মাপা হবে এই খতিয়ান প্রস্তুত করেন বলে তাতে ভুলত্রুটি কম লক্ষ্য করা যায়, বাংলাদেশের অনেক এলাকায় এই খতিয়ান বিএস খতিয়ান নামেও পরিচিত।

 বি এস খতিয়ান?

 সর্বশেষ  এই জরিপ ১৯৯০ সালে পরিচালিত হয়, ঢাকা অঞ্চল হিসেবে পরিচিত।

 দলিল কাকে বলে?

 যেকোনো লিখিত বিবরণ আইনগত সাক্ষ্য হিসেবে গ্রহণ যোগ্যতা কাকে বলা হয়, তবে রেজিস্ট্রেশন আইনে জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিস্ট্রেশন করেন সাধারণত তাকে দলিল বলে।

খানাপুরী কাকে বলে?

জরিপের সময় মৌজা নকশা প্রস্তুত করার পর খতিয়ান প্রস্তুতকালে খতিয়ান ফরম এর প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে

 নামজারি কাকে বলে?

ক্রয় সূত্রে/ উত্তরাধিকার সূত্রে অথবা যে কোন সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে নতুন মালিকের নাম সরকারি খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামধারী বলা।

 তফসিল কাকে বলে?

 জমির পরিচয় বহন করে এমন বিস্তারিত বিবরণ কে তফসিল বলে, তফসিলে মৌজার নাম , নাম্বার, খতিয়ান নাম্বার, দাগ নাম্বার, জমির চৌহদ্দি, জমির  পরিমাণ, ইত্যাদি তথ্য সন্নিবেশ থাকে তাকে তফসিল বল।

 দাগ নাম্বার কাকে বলে/কিত্তা কি?

ডাক শব্দের অর্থ ভূমিখ - ভূমির ভাগবা অংশ পরিমাপ করা হয়েছে এবং যে সময় পরিমাপ করা হয়েছিল সেই সময়ের ক্রম  অনুসারে প্রদত্ত ওই পরিমাণ সম্পর্কিত নম্বর বা চিহ্ন, যখন জরিপ ম্যাপ প্রস্তুত করা হয় তখন মৌজা নকশা ভূমির সীমানা চিহ্নিত শনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদা আলাদা নাম্বার দেওয়া হয়, আর ওই নাম্বার দাগ নাম্বার বলে, এক নাম্বারে বিভিন্ন পরিমাণ ভূমি থাকতে পারে, মূলত, দাগ নাম্বার অনুসারে একটি মৌজার অধীনে ভূমি মালিকের সীমানা আইল দিয়ে সরোজমিন প্রদর্শন করা হয়, তাকে দাগ বা কিত্তা বলা হয়।

ছোটা দাগ কাকে বলে ?

ভূমি জরিপ কালে প্রাথমিক অবস্থায় নকশা প্রস্তুত অথবা সংশোধনের সময় নকশার প্রতিটি ভূমি এককে যে নাম্বার দেওয়া হয় সেসময় যদি কোন নাম্বার ভুলে বাদ পড়ে তবে তাকে ছোট দাগ বলে, আবার প্রাথমিক পর্যায়ে যদি একত্রিত করে নকশা পুনরায় সংশোধন করা হয় তখন যে দাগ নাম্বার বাদ যায় তাকে ফুটবল।

 পর্চা কি/ পর্চা কাকে বলে?

 ভূমি জরিপ চূড়ান্ত খতিয়ান প্রস্তুত করার পূর্বে ভূমি মালিকের নিকট খতিয়ানের অনুলিপি ভূমি মালিমকদের নিকট ফর্সা খতিয়ানের যে অনুলিপি ভূমি মালিকদের প্রদান করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে, এই মাঠ পর্চা রেভিনিউ/ রাজস্ব অফিসার কর্তৃক তসদিব বাসতবায়ন হওয়ার পর যদি কারো কোন আপত্তি থাকে তাহলে শুনানির পর খতিয়ান চূড়ান্তভাবে প্রকাশ করা হয়, আর চূড়ান্ত খতিয়ানের অনুলিপিকে পর যা বলে।

 চিটা কাকে বলে?

একটি ক্ষুদ্র ভূমির পরিমাণ, রকম ইত্যাদি পূর্ণবিবরণ চিটার নামের পরিচিতি, বাটোয়ারা মামলা প্রাথমিক ডিগ্রি দেওয়ার পর তাকে ফাইনাল ডিগ্রীতে পরিণত করার আগে এডভোকেট কমিশনার সরোজমিন জমি পরিমাপ করে প্রাথমিক ডিগ্রি মতে সম্পত্তি এমনি করে পদক্ষেপ বুঝিয়ে দেন, ওই সময় প্রস্তুত করেন তা চিটা রা  চিটা দাগ নামে পরিচিত।

দখলনামা কাকে বলে?

দখল হস্তান্তরের সনদপত্র, সার্টিফিকেট জারির মাধ্যমে কোন ব্যক্তি কোন সম্পত্তি নিলাম খরিদ করে নিলে সরকারকর্তৃক সম্পত্তির ক্রেতার দখল বুঝিয়ে দেওয়ার পর যে সনদ প্রদান করেন তাকে দখলনামা বলে।

 সরকারের লোকজন এগিয়ে ঢোল পিটিয়ে, লাল নিশান উড়াইয়া বাস প্রদান করেন, কোন ডিগ্রী জারির ক্ষেত্রে কোন সম্পত্তি নিলাম বিক্রয় হলে আদালত ওই সম্পত্তির দখল বুঝিয়ে দিয়ে যে সার্টিফিকেট প্রদান করেন তাকে দখলনামা বলা হয়, যিনি সরকার প্রাপ্ত, ধরে নিতে হবে যে, দখলনামা সংশ্লিষ্ট সম্পত্তি সম্পত্তি বেদখল আছে।

 খাজনা কাকে বলে?

 সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে প্রয়োজন নিকট থেকে ভূমি ব্যবহারের জন্য যে কর আদায় করে তাকে খাবনা বলে।

বয়নামা কাকে বলে?

১৯০৮ সালের দেওয়ানী কার্যবিধি ২১  আদেশের ৯৪  নিয়ম অনুসারে কোনো স্থাবর সম্পত্তির নিলাম বিক্রয় চূড়ান্ত হলে আদালত নিলাম ক্রেতাকে নিলামকৃত সম্পত্তির বিবরণী সংবাদ দেন তা বায়নামা নামে পরিচিত।

 বাই নিলাম ক্রেতার নাম সহ অন্যান্য তথ্য লিপিবদ্ধ থাকে নিলাম বিক্রয় চূড়ান্ত হলে ক্রেতার অনুকূলে অবশ্যই ভাড়া দিতে হবে।

 যে তারিখে নিলাম বিক্রয় চূড়ান্ত হয় বাইনামা এসেই তারিখ উল্লেখ করতে হয় ।

জমাবন্দী কি?

জমিদারি আমলে জমিদার বা তালুকদারের সেরেস্তায় প্রজার নাম, জমির খাজনার বিবরণ লিপিবদ্ধ করার নিয়ম জমাবন্দী নামে পরিচিত, বর্তমানে তফসিল অফিসে অনুরূপ রেকর্ড রাখা হয় এবং তা জমাবন্দী নামে পরিচিত।

 দাখিলা কাকে বলে?

 সম্পত্তির মালিক কে খাজনা দিয়ে যে সন্তুষ্ট বা রশিদ  ফরম নং ১০৭৭  প্রদান করা হয় তা দাখিলা বা খাজনার রশিদ নামে নামে পরিচিত

 দাখিলা কোন সত্ত্বের দলিল নয় তবে দখল সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ বহন করে

DCR কাকে বলে?

 ভূমিকার ব্যতীত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফরমে ( ফরম নং 222) রশিদ দেওয়া হয় তাকে DCR  বলে।

কবুলীয়ত কাকে বলে?

 কৃষকের জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব গ্রহণ করে খাজনা প্রদানের যে অঙ্গীকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলীয়ত বলে।

 ফারায়েজ কাকে বলে?

 ইসলামী বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলে।

ওয়ারিশ কাকে বলে?

ওয়ারিশ অর্থ উত্তরাধিকারী, ধর্মীয় বিধান অনুযায়ী কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যুবরণ করলে তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্মীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তির মালিক হওয়ার যোগ্যতা সম্পন্ন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গ কে ওয়ারিশ বলে।

 হুকুম নামা কাকে বলে?

 আমলনামা বা হুকুম নামা বলতে জমিদারের কাছ থেকে জমি বন্দোবস্ত নেওয়ার পর প্রমাণ এর দলিল কে বোঝায়, সংক্ষেপে বলতে গেলে জমিদার করে জমি বন্দোবস্ত সংক্রান্ত নির্দেশ পত্র আমলনামা।

 জমা খারিজ কি?

 জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা, ভারতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারণে মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নতুন জোট বা খতিয়ান খোলাকে জমাখারিজ বলা হয়, অন্য কোথায় মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমির অংশ নিয়ে নতুন জোট বা খতিয়ান সৃষ্টি করাকে জমা খতিয়ান বলে।

 মৌজা কাকে বলে?

CS জরিপ করা হয় তখন থানা ভিত্তিক এক বা একাধিক গ্রাম, ইউনিয়ন, পাড়া, আলাদা করে বিভিন্ন এককে ভাগ করে ক্রমিক নাম্বার দিয়ে চিহ্নিত করা হয়, আর বিভক্ত এই প্রত্যেকটি এককের মৌজা বলে, এক বা একাধিক গ্রাম ভাড়া নিয়ে একটি মৌজা গঠিত হয়।

আমিন কাকে বলে?

ভূমি জরিপের মাধ্যমে নকশা ও খতিয়ান প্রস্তুত ও ভূমি জরিপ কাজে নিজুক্ত কর্মচারীকে আমিন বল।

কিস্তোয়ার কাকে বলে?

 ভূমি জরিপ চতুর্ভুজ ও মুরব্বা প্রস্তুত করার পর সেলাই মেশিন চালিয়ে সঠিকভাবে খণ্ড-খণ্ড ভূমির বাস্তব ভৌগোলিক চিত্র অংকন এর মাধ্যমে নকশা প্রস্তুতির পদ্ধতি কে কিস্তয়া বলে।

 সিকিস্তি কাকে বলে?

নদী ভাঙ্গনের ফলে যে জমি নদীগর্ভে বিলীন হয়ে যায় তাকে সিক্সটি বলে, সেই কিস্তি জমি যদি ৩০  বছরের মধ্যে স্ব-স্ব স্থানে পংক্তি হয় তাহলে সৃষ্টি হওয়ার প্রাক্কালে যিনি ভূমি মালিক ছিলেন তিনি বা তার উত্তরাধিকারীগণ উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষে প্রাপ্য হবেন।

পয়ন্তী কাকে বলে ?

নদী গর্ভ থেকে পলিমাটির করে জমির সৃষ্টি হওয়াকে প্রান্তে বলে।