ভূমি আইন পাশ- ২০২৩ ১০ই জানুয়ারি ২০২৩ থেকে কার্যকর কাগজপত্র ছাড়া জমি দখলে রাখা যাবে না সঠিক কাগজপত্র ছাড়া কেবল দখল করে জমির মালিকানার ...
ভূমি আইন পাশ- ২০২৩
১০ই জানুয়ারি ২০২৩ থেকে কার্যকর
কাগজপত্র ছাড়া জমি দখলে রাখা যাবে না
সঠিক কাগজপত্র ছাড়া কেবল দখল করে জমির মালিকানার দিন শেষ হচ্ছে। এ বিষয়ে ভূমির অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন প্রণয়ন করেছে সরকার। ইতিমধ্য খসড়া ও তৈরি করা হয়েছে। ফৌজদারি অপরাধ হিসেবে গণ্য করে উপযুক্ত শাস্তি ও জরিমানার ব্যবস্থা থাকবে বলেও জানিয়েছেন ভূমি মন্ত্রণালয়। জানা গেছে আদালতে এখন যত মামলা রয়েছে তার ৭০ শতাংশ জমি সংক্রান্ত। যার বেশির ভাগই জমি দখল বিষয়ক মামলা। আর এসব মামলা চলতে থাকে বছরের পর বছর।
সমাধান সহজ হয়ে যাবে বলে প্রত্যাশা সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তাদের। দলিল যার জমি তার এই ভাবনা থেকেই ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইনের খসড়া তৈরি করেছে ভূমি মন্ত্রণালয়। এক্ষেত্রে দলিলাদি বলতে যথাযথ নিবন্ধন দলিল খতিয়ানসহ আনুষঙ্গিক নথি পত্রকে বুঝানো হয়েছে। এ বিষয়ে জানতে চাইলে ভূমি মন্ত্রণালয়ের যুগ্ম সচিব খলিলুর রহমান বলেন, মূলত মালিকানা না থাকলে জমি নিজের থাকবে না। জোর করে দখল করে রাখা যাবে না এগুলোর রোধ করার জন্য আইনটি করা হয়েছে। তিনি জানান, যার সঠিক কাগজপত্র আছে, মালিকানার হক আছে জমির মালিকানা তার।
কাগজপত্র ছাড়া জমি দখলে রাখা দিন শেষ হচ্ছে। যে ক্ষেত্রে মালিকানা দাবি করার জন্য ২ বা তার বেশি পক্ষ হবে সে ক্ষেত্রে সমাধান কি হবে জানতে চাইলে তিনি বলেন, এক্ষেত্রে আগের মূল মালিক কে, তার সনাক্ত করতে হবে। বিষয়টি সমাধানের জন্য আইনি ব্যবস্থা রয়েছে। মন্ত্রণালয়ের সূত্রে জানা গেছে, এ আইন প্রাথমিক খসড়া তৈরি করে ইতিমধ্য সংশ্লিষ্টদের মতামত চায় মন্ত্রণালয়। ব্যক্তির মতামত পাওয়া গেছে। এসব মতামত সমন্বয় করেছে ভূমি। আবুল কালাম তালুকদার সংঘটিত হয় সেক্ষেত্রে মামলা দীর্ঘদিন পেন্ডিং থাকে।
ভূমি আইন পাশ
১০ই জানুয়ারি ২০২৩ থেকে কার্যকর। যে বিষয়গুলো নজর দেওয়া হবে নিম্নে তুলে ধরা হলো
১। এক ব্যক্তির নামে ৬০ বিঘার উপরে কৃষি জমি থাকতে পারবে না।
২। এক নামে ২৫ বিঘা জমি থাকলে তার খাজনা মাপ।
৩। আসল দলিল যার ভূমিকা।
৪। ভূমি অপরাধ আইন, ভুয়া, বেনামী ও জাল দলিল বাঁদ ও সেই দলিল দাবিদার এর জেল হবে।
৫। ভূমি জবরদখল দণ্ডনীয় অপরাধ।
৬। মূল মালিক কে জমি দেওয়া হবে।
৭। আন রেজিস্টার দলিলবাদ।
৮। কারো থেকে অতিরিক্ত জমি লিখে নেওয়ায় দলিলবাদ ও দণ্ডনীয় অপরাধ।
৯। অন্যের নামে ভুয়া জাল দলিল বাঁদ,১০০ বছর ভূমি জবরদখল রাখলেও সেই জমি দখল ছাড়তে হবে যাহা হিন্দুদের ছিল।
১০। ক্ষার জমি ভুয়া দলিল করে দখল রাখলে ওই ভূমির সেই দলিলবাদ ও দখল ছাড়তে হবে।
১১। নিজের ভাই বোন মা-বাবা কাউকে পাগল বা প্রতিবন্ধী বলে ভুল বুঝিয়ে দলিল করে নেওয়া, ওই সকল নামের জাল দলিল ভূমি আশা করা দলিল বাদ হয়ে যাবে।
১২। উত্তরাধিকারীকে বঞ্চিত করে ভুয়া দলিল তৈরি করিলে বা দখল না দিয়ে বঞ্চিত করিলে সেই দলিল বাদ হইবে।
১৩। জমি/ভূমি ক্রয়কারী ও বিক্রয়কারী দলিল সঠিকতর থাকতে হবে।
COMMENTS